Neu Einfamilienhaus zu verkaufen von Privat
BALATONGYÖRÖK

Balatongyörök

Die Hauptstraße neben Balaton in Balatongyörök, die zum Haus führt

Der Balatongyörök-Abschnitt der Autobahn Nummer 71 ist wunderschön mit blühenden Bäumen übersät, die im Frühjahr von der Balatongyörök-Gemeinde fachmännisch gepflegt werden. Das ausgeschriebene Einfamilienhaus liegt zwischen Hauptstraße und Plattensee, sodass Sie bereits auf dem Weg dorthin eine schöne Aussicht genießen können.

Eine Reihe blühender Bäume auf dem Abschnitt der Hauptstraße in Balatongyörök, der zu dem zum Verkauf stehenden Familienhaus führt.

Solarpanel

Solarpanel ausgestattet

Das Einfamilienhaus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, die sog nach dem Prinzip der Balance-Rechnung (SALDO) gibt es den überschüssigen, produzierten und ungenutzten Strom an den Stromversorger zurück, den wir nutzen können, wenn die Solarmodule nachts oder aufgrund von schlechtem Wetter nicht genug Energie produzieren. Der im Haus verbrauchte Strom ist damit auch in der Küche gesichert, wo ein für Elektroofen und Kochfeld vorbereitetes Netz auf diese Weise die Nutzung der Sonnenenergie sicherstellt.

Abrechnung von durch Sonnenenergie erzeugtem Strom im Abrechnungssystem „SALDO“!

Wohnzimmer ist als Hochdach (Atrium) konzipiert

Riesiges Wohnzimmer mit verglaster Terrasse auf der Rückseite

Der schönste Teil des Hauses ist der hintere Garten bzw ein riesiges Wohnzimmer mit Glas an der gesamten Wand mit Blick auf die überdachte Terrasse, deren Würde durch die verzierte Decke verliehen wird, die der Dachschräge folgt und in der der zukünftige Besitzer einen würdevollen Kronleuchter aufstellen kann. Die hohe Raumhöhe erhöht das Raumgefühl enorm, gekrönt wird das Ganze von der komplett verglasten Seitenwand mit Blick auf den rückwärtigen Garten und die von hier austretende rückwärtige überdachte Terrasse, die in 2 Säulen endet und kann auch über einen gepflasterten Bürgersteig erreicht werden. Mit dem schönen Lichtspiel der untergehenden Sonne wird es seinem zukünftigen Besitzer grenzenlose Ruhe schenken.

Ein riesiges Raumgefühl, rundum verglaste Seitenwände, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten hinter dem Haus!

Monumentaler hinterer Terrasse

Anständige hintere Terrasse mit Blick auf den Garten

Der wirklich gediegene Teil des Familienhauses ist die hintere Terrasse zum Hintergarten, die durch die hinteren Glastüren des Wohnzimmers und die oberen Fenster im Dachwinkel wirklich beeindruckend wird.

Ein riesiges Raumgefühl, erhöhter Dachaufbau, obenliegende Fenster!

LED-Beleuchtung innen und außen

Die Innenbeleuchtung besteht aus dimmbare LED-Einbauleuchten

Im ganzen Haus, in jedem Raum, sorgen die Zwischendecke und die darin verbaute LED-Beleuchtung für hervorragende, hohe, aber gleichzeitig regulierbare Helligkeit. Sie können sogar stimmungsvolles Licht individuell in jedem Raum einstellen, im Wohnzimmer, im Flur, im Badezimmer, in der Toilette und sogar in der Speisekammer. In der Küche wurden separate Schalter für die Beleuchtung installiert, die in die oberen Leisten und den Esstisch eingebaut werden können, und hier und im Wohnzimmer haben wir dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit gelassen, einen großen, imposanten Kronleuchter zu platzieren. An den Außenwänden des Hauses vorne, hinten und entlang des gepflasterten Bürgersteigs wurden moderne LED-Leuchten installiert und über dem Straßeneingang eine separate, starke LED-Leuchte, die abgeschaltet werden kann innen und außen sorgt auch nachts für eine hervorragende Beleuchtung.

Eingebaute, moderne LED-Leuchten, die als Stimmungslicht und starkes Licht gesteuert werden können.

Laminat und Fließen

Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, der Eingangsbereich, Küche und Speisekammer sind mit Fließen verlegt.

Alle Schlafzimmer im Haus sind mit Stabparkett ausgestattet. Die Räume sind säulenlos und bieten somit vollständige und sichere Bewegungsfreiheit. Das Foyer vor dem Wohnzimmer und den Zimmern ist ebenfalls mit Stabparkett ausgestattet. Der mit der Haustür verbundene Vorraum ist gepflastert, sodass er auch bei winterlichem Schnee und Matsch problemlos sauber und langlebig gehalten werden kann. Die Küche und die davon abgehende, aber durch eine Tür getrennte Speisekammer, sowie Bad und WC erhielten ebenfalls einen Kaltbelag und Bodenfliesen. Die 2 Außenterrassen, die kleinere aber überdachte Terrasse zum Eingang und die ebenfalls überdachte Terrasse zum Hintergarten wurden mit rutschfesten, frostsicheren Pflasterplatten gepflastert.

Modernes Laminat und Fließen in allen Räumen

Küche nach Maß

Eine vorbereitete amerikanische Küche, die vom zukünftigen Besitzer individuell eingebaut werden kann

Einer der wichtigsten Teile des Einfamilienhauses, die Küche, wurde nicht absichtlich eingebaut, wir überließen es dem zukünftigen Eigentümer des Hauses, nach seinen eigenen Vorstellungen zu bauen. Dafür haben wir aber alles vorbereitet, den Abfluss und Wasseranschluss für Spüle und Spülmaschine, den Stromanschluss für den Elektroherd, der ebenfalls Solarenergie nutzt, und die Stromkabel und Schalter, die für die Beleuchtung der Küche sorgen Möbel sowie die Anschlüsse für die Stromversorgung der Mikrowelle und anderer Haushaltsgeräte gebaut. Wir haben alles abgedeckt, sodass Sie keine Probleme haben werden, Ihre Geräte anzuschließen.

Vorbereitete Küche für Küchenmöbel, die vom zukünftigen Besitzer individuell eingebaut werden können.

Pflaster und Bürgersteige

Gepflasterte Auffahrt und gepflasterte Bürgersteige

Wir haben eine größere Fläche auf der Straßenseite des Hauses zum Parken abgedeckt, sowie einen Gehweg von der Haustür zur Straßenfront und von dort zum Parkplatz und weiter entlang der Seite des Hauses zur hinteren überdachten Terrasse. Wir haben auf einer Seite des Hauses einen Kiesabschnitt angelegt, der sich zum Parken mehrerer Autos eignet.

Gepflasterter Bereich zum Parken und Bürgersteige, die die Eingänge mit der hinteren überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten verbinden.

Hergestellt aus hochwertigen Baumaterialien

POROTHERM, REHAU

Das Familienhaus wurde mit hochwertigen Baumaterialien gebaut, das wichtigste Material, das die gesamte Struktur des Hauses gewährleistet, die Ziegel und Stürze, sind alle aus POROTHERM. Alle Betonierarbeiten werden aus qualitätsgarantiertem Werksmischerbeton ausgeführt, und alle Türen und Fenster sowie Fenster mit 3-fach Verglasung sind Produkte der ausgezeichneten deutschen Firma REHAU.

POROTHERM 30 cm dickes Mauerwerk, 20 cm dicke äußere Nikecell-Wärmedämmung, REHAU Türen und Fenster, MAPEI Hilfsstoffe

Die inneren Fensterbänke sind aus echtem Granit

... echtem Granit

Granit: sehr hartes und sehr strapazierfähiges, leicht zu reinigendes Material, aus dem die inneren Fensterbänke bestehen.

Fensterbänke aus echtem Granit

500 m vom Strand am Plattensee entfernt

Einfamilienhaus zu verkaufen bei Balaton

Das Familienhaus liegt nur wenige 100 m vom Strand von Balatongyörök entfernt, wo ein Sandstrand, ein Kinderbecken, ein Spielplatz, ein Sandkasten, eine Wasserrutsche und Kinderanimation auf diejenigen warten, die sich entspannen möchten. Sie können den Balatonpart und den Strand von Ihrem zukünftigen Zuhause jederzeit mit einem kurzen Spaziergang erreichen. Für Sportbegeisterte gibt es Beachvolleyball, Kajaks und Kanus, einen Tretbootverleih sowie den Wasserballplatz und Wasserbasketball auf der offenen Wasserfläche. Neben dem Strand befinden sich auch die Seebrücke und der Bootshafen in kurzer Entfernung.

Das Wasser des Strandes in Balatongyörök ist von hoher Qualität und kristallklar.