ÚJ családi ház ELADÓ
BALATONGYÖRÖK

Balatongyörök

A Balaton melletti főút Balatongyörökön, mely az ingatlanhoz vezet

A 71 -es számú főút balatongyöröki szakasza tavasszal gyönyörűen tarkított a balatongyöröki önkormányzat által szakértő módon gondozott virágzó fákkal. A meghirdetett családi ház a főút és a Balaton között helyezkedik el, így már az odaúton gyönyörű látványban lehet részünk.

Virágzó fasor a balatongyöröki főút azon szakaszán, mely az eladó családi ház felé vezet.

Napelem

Napenergiával ellátva

A családi ház napelemekkel van felszerelve, ami az ún. "saldo" elszámolás elvén visszatermeli az áramszolgáltató felé a felesleges, megtermelt és fel nem használt elektromos áramot, amit akkor tudunk felhasználni, amikor a napelemek éjszaka, vagy a rossz időjárás miatt nem termelnek elegendő energiát. A házban felhasznált elektromos áram ezáltal biztosított, még a konyhában is, ahol elektromos sütőhöz és főzőlaphoz előkészített hálózat biztosítja a napenergia ilyen módú hasznosítását.

Napenergia által termelt áram elszámolása "SALDO" elszámolási rendszerben!

Magastetős nappali

Óriási méretű nappali, végig üvegezett hátsó terasszal

A ház legszebb része a hátsó kertre ill. fedett teraszra néző teljes falon végig üvegezett, óriási méretű nappali, aminek méltóságát a díszburkolattal ellátott és a tető szögét követő mennyezet, a magastető adja, ahova leendő tulajdonosként egy méltóságteljes csillárt is elhelyezhet. A nagy belmagasság hatalmasra növeli a térérzetet és mindezt megkoronázza a hátsó kertre néző, végig üvegezett oldalfal és innen kilépve a hátsó, 2 oszlopban végződő és térburkolattal ellátott járdával is megközelíthető fedett terasz. A lenyugvó nap gyönyörű fényjátékával határtalan nyugalmat éreztet leendő tulajdonosával.

Óriási térérzet, végig üvegezett oldalfal, hátsó kertre néző fedett terasz!

Monumentális hátsó terasz

Méltóságteljes hátsó terasz a kert felől

A családi ház igazán méltóságteljes része a hátsó kert felé néző hátsó terasz, melyet a nappali teljes falon húzódó hátsó üvegajtajai és a tető hajlásszögében elhelyezett felső ablakok teszik igazán impozánssá.

Hatalmas térérzet, megemelt tetőszerkezet, felső bevilágító ablakok!

LED világítás kívül-belül

Álmennyezetbe épített LED világítás

Az egész házban, minden helyiségben álmennyezet és az abba beépített LED világítás biztosítja a kiváló, nagy, de ugyanakkor szabályozható fényerejű megvilágítást. Akár hangulatfény is beállítható, külön-külön bármelyik szobában, a nappaliban, az előtérben, a fürdőszobában, a wc -ben és még a kamrában is. A konyhában felső párkányokba és étkezőpultba építhető világítást biztosító külön kapcsolók is beépítésre kerültek, illetve itt és a nappaliban meghagytuk a lehetőségét a leendő tulajdonosának egy nagy, impozáns csillár elhelyezésére. A ház külső falain elöl, hátul és végig a ház oldalánál a térkövezett járda mentén fel-le világító modern LED lámpák kerültek beépítésre és az utcafronti bejárat felett egy külön, bentről és kívülről is kapcsolható erős LED lámpa biztosítja éjszaka is a kiváló megvilágítást.

Hangulatvilágításként és erős fénnyel is szabályozható beépített, modern LED lámpák

Szalagparketta és járólap

Szobák és nappali szalagparkettával, előtér és konyha, kamra, fürdő, wc járólappal

A ház minden hálószobája szalagparkettával van ellátva. A helyiségek köszöb nélküliek, így teljes, biztonságos mozgásszabadságot adnak. A nappali és a szobák előtti előtér szintén szalagparkettás. A bejárati ajtóhoz kapcsolódó előtér járólapos, így a téli hó és latyak mellett is könnyedén tisztántartható és tartós. A konyha és az abból nyíló, de ajtóval leválasztott kamra és a fürdőszoba, wc szintén hidegburkolatot, járólapot kapott. A 2 külső terasz, a bejárat felőli kisebb, de fedett terasz és a hátsó kertre néző, úgyszintén fedett terasz kevéssé csúszós, fagyálló járólappal került burkolásra.

Modern szalagparketta ill. járólap minden helyiségben

Egyedi elképzelés szerinti konyha

A leendő tulajdonos által egyedileg beépíthető, előkészített konyha

A családi ház egyik legfontosabb részét, a konyhát szándékosan nem építettük be, azt meghagytuk a ház leendő tulajdonosának, hogy saját elképzelése szerint építse ki. Azonban előkészítettünk hozzá mindent, biztosított a mosogatóhoz, mosogatógéphez a lefolyó és a vízbekötés, a napelemek által termelt energiát is használó elektromos tűzhely elektromos csatlakozása és a konyhabútor világítását biztosító elektromos vezetékek és kapcsolók, valamint a mikrohullámú sütő és más háztartási gépek elektromos ellátását szolgáló konnektorok szintén kiépítésre kerültek. Mindenből tettünk eleget, így nem lesz gond a készülékek csatlakoztatásával.

Előkészített konyha a leendő tulajdonos által egyedileg beépíthető konyhabútornak.

Térburkolat és járdák

Térkőburkolattal elátott kocsibeálló és burkolt járdák

Térburkolattal elláttunk a ház utca felőli részén egy nagyobb területet gépkocsi beálláshoz, valamint járdával a bejárati ajtótól az utcafrontig, illetve innen a gépkocsibeállónak térkövezett területig és tovább a ház oldalán végigvezetve, egészen a hátsó fedett teraszig. A ház egyik oldalán kavicsos részt is kialakítottunk, így akár több gépkocsi beállásához is alkalmas.

Térkövezett terület gépkocsi beálláshoz és bejáratokat összekötő járdák egészen a hátsó, kertre néző fedett teraszig.

Minőségi építőanyagokból

POROTHERM, REHAU

A családi ház minőségi építőanyagokból épült, a legfontosabb, a ház egész szerkezetét biztosító anyag a tégla és áthidalók mind POROTHERM -ből készültek. Minden betonozási munka minőségileg szavatolt üzemi mixerbetonból készült és az összes nyílászáró, a 3 rétegben üvegezett ablakok a kiváló német REHAU cég termékei.

POROTHERM 30cm vastag falazat, 20cm vastag külső nikecell hőszigetelés, REHAU nyílászárók, MAPEI segédanyagok

Gránit ablakkönyöklők

Valódi gránit belső ablakkönyöklők

Gránit: nagyon kemény és nagyon tartós, könnyen tisztántartható anyag amiből a belső ablakkönyöklők készültek.

Ablakkönyöklők igazi gránitból

Pár 100m -re a strandtól

Balatongyörök strandjához közeli részen

A családi ház mindössze pár 100m -re található Balatongyörök strandjától, ahol homokos partszakasz, gyermekmedence, játszótér, homokozó, vízicsúzda és gyermekanimáció várja a pihenni vágyókat. A Balatonpartra és a strandra a leendő otthonából egy rövid sétával bármikor eljuthat. A sportolni vágyóknak van itt strandröplabda, kajak és kenu, vízibicikli kölcsönzés és a nyílt vízfelületen kialakított vízilabdapálya, vízi kosárlabda. A strand mellett kevéssel található a móló és a hajókikötő is.

A balatongyöröki strand vize kiváló minőségű és kristálytiszta, minden évben a legjobbaknak járó kékhullám zászló kitüntetéssel díjazott.